上海楼市“沪六条”效应正在显现：8月30日，上海二手房成交1103套 ，是本月以来首次单日破千。随着限购举措调减 ，改善型买家加快下场，政策实施的首个周末 ，外环外售楼处和中介门店纷纷开始“抢收 ” 。
“沪六条 ”8月25日发布当天 ，不少外环外的楼盘贴出海报，重点宣介外环外不限购举措 。随着各大银行的商贷利率细则陆续明确 ，改善型买家入市步伐加快。
某楼盘政策宣介海报
南山璞缦是位于嘉定新城的一处改善型楼盘 ，面积超过120平方米的大户型占比80% 。销售负责人杜卫江度过了近期最忙碌的一周，到周日晚上 ，售楼处还有不少购房者在看盘 。
“新政影响在周末尤其明显 ，这两天我们已经卖了10套房，相比以前周末成交翻倍。”她说 ，买家几乎都有置换需求 ，但苦于以前没有购买二套房的资格，或者二手房挂牌交易周期太长，迟迟不能换新房子 。新政出台后 ，之前犹豫的一位买家 ，直接过来锁定一套143平方米的大户型，成交周期明显加快 。
外环外一处松江楼盘同样十分热闹。周六下午 ，沙盘前、接待区都围满了购房者 ，销售人员在样板房和接待区来回穿梭 。销售经理王会雷说，末单日的来访量约为150组客户 、成交12单 ，均比新政之前新增约50% 。
购房者陈女士告诉记者 ，自己是外地家庭，在附近有一套老房子 ，今年考虑到要接老人一起住 ，因为限购，必须先卖掉才能再买一套面积更大的新房。楼市新政出台之后 ，她直接有了购房资格 ，于是想到立刻“上车 ” 。
外环外不限购政策也吸引了市区买家的关注 。虹桥灿耀星城营销中心销售负责人表示，在新政发布的第二天，楼盘到访量 、咨询量明显增长 ，其中有不少是市区买家 ，因为名下有房，以前没有购房资格 ，新政出台之后 ，就打算预约来看房。
新政出台的首个周末，正是中介们忙碌的高峰期。新政当天 ，中原地产徐泾门店的咨询量还没有明显变化 ，到了周末，带看量增加50% 。其中口碑较好的天空之城、蟠龙项目等热点楼盘 ，人气明显高于普通楼盘 。
因为忙着带看 ，中介们纷纷推迟接受采访的时间。“二手房现在是买方市场，我们尽可能多陪看 、多沟通 ，掌握好大家的需求 。 ”上海中原地产徐泾板块负责人徐子晴说 。
业内人士告诉记者 ，“沪六条”出台之前，二手房买家的观望情绪较重，很多人抱着捡漏心态看房子 ，总价600万元的房子砍价100万元或者“对半砍 ” ，买卖双方难以达成共识，最终导致大量潜在交易卡壳 ，无法顺利成交。随着“沪六条 ”出台 ，政策中多项降低购房成本的举措逐步落地，买方心态也会随之发生积极转变 ，市场此前的成交梗阻问题正逐步得到缓解 。
记者关注到 ，新政出台之后，一些卖家开始涨价 ，从十几万元到几十万元不等 。
对此 ，有业内人士表示：新政出台之后，一些卖家因为市场交易活跃度增加 ，可能会涨价 ，但这往往很难获得买方认可。一方面，上海二手房挂牌量充足，买家手握大量可选房源 ，不会轻易被单一涨价房源吸引 ，倾向于选择定价合理的房源；另一方面，互联网平台让房源信息变得高度透明 。信息差的缩小 ，让买家在购房过程中掌握了更多主动权 ，自然不会为卖家的盲目涨价“买单” 。
（文章来源：上观新闻）
股票:开户配资炒股-二季度扩内需政策有望加码，涉及消费、楼市和中小企业
炒股配资官网:股票怎样网上开户流程-美联储官员：货币政策暂时“按兵不动” 将评估美国主权信用评级被下调的影响
股票炒股怎么开户流程:哪一个股票软件比较好-欧盟将对小包裹收取手续费 外交部回应
炒股开户流程:a股优质资产有哪些股票-特朗普的“榜一大哥”现身：孙宇晨确认将参加总统晚宴
股票刚开户的第二天才能买:个人怎么办理股票开户流程-财政部：1至4月证券交易印花税535亿元 同比增长57.8%
股票炒股股票开户流程:可以买股票的app-全线爆发！美联储降息大消息！
无优配资提示：文章来自网络，不代表本站观点。
卓翼科技4月11日晚间公告，公司收到控股股东、实际控制人配偶韦舒婷送达的广东省深圳市中级人民法院《刑事判决书》。被告人夏...
据央视新闻报道，在3月23日举行的中国发展高层论坛2025年年会上，中央财经委员会办公室分管日常工作的副主任、中央农村工...
3月10日，“连锁火锅第一股”呷哺呷哺开盘再下跌，股价不足一港元，已成“仙股”。此前，呷哺呷哺(0520.HK)...
泉果思源三年持有期混合A（基金代码：018329）是泉果基金旗下的一只混合型基金，成立于2023年6月2日。现任基金经理...
国家金融监管总局印发《关于促进金融资产管理公司高质量发展提升监管质效的指导意见》，其中提出，做强做优不良资产收购处置业...
4月14日，国内商品期货早盘开盘，涨多跌少。NR、氧化铝等涨超2%，沪镍、沪锡等涨超1%，豆油、沪锌等小幅上涨；集运欧线...
界面新闻记者|杜萌今年以来，科技板块带动权益资产回暖，注重股债仓位控制的“固收+”产品业绩也大有起色。截至3...
经历近一年的政坛大冒险后，世界首富马斯克正将全部的精力重新放到电动车和火星事业上。 他周六在社交媒体上发帖称，他已...
